涨知识:如果父母离世留下房子,子女不过户会

 新闻资讯     |      2020-01-01 23:54

房子对于全世界的人民来说,都是一个十分重要的事情,尤其是在中国。对于中国人而言,房子与家几乎是可以画等号的,只要有了房子才有了港湾,一家人的心才有了栖息之地。很多人贷款买了房子,这一辈子都在为房子奔波劳累,到了退休才能够真真正正的有一套属于自己的房子。不过今天我们要探讨的问题不是房贷,而是如果你拥有一套继承的房产,要如何处置才好呢?

虽然我们都希望自己的父母能够永远生活在这个世界上,陪伴在我们的身边。但事不如人愿,人的生命是有尽头的,父母奋斗了一辈子,终于拥有了属于自己的房子,他们一旦去世之后,房子自然是作为遗产要留给子女的。有些人可能认为父母的房子就是自己的房子,父母如果去世之后,自己接手房产就是理所应当。其实这种想法是大错特错的,如果是继承来的房产,一定是要去办理过户,如果不办理过户会发生好以下这几条严重的后果。

首先就是关于房产的处置方面。国家这几年的房产政策变化一直很大,如果所继承的房子被划进了国家拆迁之地当中,国家需要发放拆迁补偿款的时候,由于父母已经去世,子女是没有资格代替父母来领到这笔补偿款的,因而就会造成房子被拆了,但却没有补偿款的现象。父母去世之后,如果没有过户,那么子女虽然是能够继续居住在这套房子里,但这却仅仅只是居住权。如果不过户,就没有所有权。既然没有所有产权,又如何领到这笔房子的拆迁补偿款呢?

第二,子女若拥有了自己的房产,搬出了父母遗留下来的这套房子,想把房子租赁或者卖出去,这在程序上也是十分难以操作的。因为房子的所有权不在子女手上,子女没有资格作为户主,和想租房子的人签订相关的一些合同,更没有资格进行买卖活动。如果硬是想要租赁或把房子卖出去,得去相关的部门办手续,需要开各种的证明,十分的复杂,会造成很大的不便。

橡胶制品 最后,也许子女在继承了父母房产之后,这一辈子都不存在政府拆迁补偿的情况,也不存在任何租赁或者买卖的情况,而是住了一辈子后又留给了第三代人。那这样一来,前面提到的两个问题的复杂程度就全部遗留给第三代子孙去解决,由于隔了一代人,处理的时候手续一定会更加的复杂。